Estimation théorique
Rue du chêne,85130 La Gaubretière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du chêne,85130-La Gaubretière indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 13 | RUE DES TREFLES | 5 | 91 | 575 | 203300€ | 2234€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DES TREFLES | 5 | 119 | 714 | 195000€ | 1639€ |
2019-04-30 | 5 | IMP DES CHARDONS | 6 | 139 | 747 | 230000€ | 1655€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DU CHENE | 4 | 112 | 738 | 242500€ | 2165€ |
2022-06-29 | 14 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 83 | 632 | 210000€ | 2530€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DE LA PREE | 6 | 163 | 500 | 261900€ | 1607€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DE LA PREE | 6 | 148 | 500 | 280504€ | 1895€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE LA BRIERE | 5 | 86 | 500 | 159900€ | 1859€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES BOIS | 4 | 95 | 773 | 182000€ | 1916€ |
2022-10-13 | 1 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 78 | 617 | 192708€ | 2471€ |
2023-03-31 | 4 | LE BOIS JEANNOT | 4 | 102 | 582 | 232100€ | 2275€ |
2021-04-09 | 3 | LE BOIS JEANNOT | 4 | 100 | 504 | 190000€ | 1900€ |
2022-11-29 | 43 | RUE DES POMMIERS | 5 | 105 | 600 | 248000€ | 2362€ |
2021-10-08 | 43 | RUE DES POMMIERS | 5 | 105 | 600 | 259000€ | 2467€ |
2022-12-01 | 22 | RUE DES BOIS | 4 | 99 | 887 | 192000€ | 1939€ |
2022-06-08 | 4 | LE LAGAT | 5 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 82 | 913 | 158251€ | 1930€ |
2021-04-30 | 45 | RUE DES BOIS | 8 | 315 | 10380 | 730000€ | 2317€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DU BOISY | 5 | 130 | 991 | 209000€ | 1608€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DES BOIS | 5 | 95 | 760 | 135000€ | 1421€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES BOIS | 4 | 95 | 740 | 215000€ | 2263€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 89 | 552 | 149000€ | 1674€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DE LA LANDEBAUDIERE | 5 | 92 | 808 | 143000€ | 1554€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DU DRILLAIS | 3 | 80 | 471 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DU BOISY | 4 | 80 | 554 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-02 | 10 | RUE PIERRE RANGEARD | 5 | 135 | 916 | 239000€ | 1770€ |
2021-05-20 | 5663 | LANDEBAUDIERE | 4 | 87 | 762 | 165000€ | 1897€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 62 | 452 | 116500€ | 1879€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DU CDT SAUVAGEOT | 7 | 139 | 1205 | 171000€ | 1230€ |
2021-05-19 | 1 | RUE PIERRE RANGEARD | 6 | 127 | 732 | 230000€ | 1811€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DU CDT SAUVAGEOT | 3 | 80 | 244 | 95000€ | 1188€ |
2020-05-25 | 5288 | RUE DU CDT SAUVAGEOT | 4 | 92 | 772 | 153500€ | 1668€ |
2020-08-21 | 15 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 94 | 868 | 202800€ | 2157€ |
2022-12-27 | 9 | PL DU MARCHE | 5 | 118 | 102 | 165000€ | 1398€ |
2021-12-20 | 10 | PL DU MARCHE | 6 | 143 | 281 | 170000€ | 1189€ |
2020-08-27 | 32 | RUE DU CDT SAUVAGEOT | 4 | 88 | 519 | 157000€ | 1784€ |
2021-06-23 | 5 | PL SAPINAUD | 5 | 96 | 0 | 78000€ | 813€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DU BOCAGE | 3 | 98 | 774 | 87500€ | 893€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DES CHARRONS | 5 | 94 | 600 | 228500€ | 2431€ |
2020-01-30 | 14 | PL DU MARCHE | 5 | 230 | 0 | 140000€ | 609€ |
2020-11-05 | 45 | RUE DES VANNIERS | 4 | 88 | 542 | 217000€ | 2466€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DE RANGOT | 4 | 93 | 79 | 145000€ | 1559€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 120 | 45 | 60000€ | 500€ |
2021-01-04 | 18 | RUE DE LA VERSENNE | 4 | 78 | 570 | 165550€ | 2122€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 76 | 109 | 107000€ | 1408€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DES BROCHETS | 5 | 117 | 764 | 232100€ | 1984€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 102 | 274 | 115100€ | 1128€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA VERSENNE | 4 | 85 | 941 | 170000€ | 2000€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DE LA FRERIE | 4 | 134 | 52 | 125654€ | 938€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DE LA FRERIE | 4 | 80 | 200 | 30000€ | 375€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 93 | 672 | 170000€ | 1828€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 86 | 82 | 154000€ | 1791€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 91 | 882 | 180000€ | 1978€ |
2021-07-02 | 5 | PRIGNOUX | 3 | 62 | 826 | 215000€ | 3468€ |
2022-06-22 | 21 | RUE JACQUES FORESTIER | 6 | 145 | 550 | 160000€ | 1103€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 112 | 441 | 116000€ | 1036€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 777 | 180000€ | 1875€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 70 | 73 | 90000€ | 1286€ |
2019-08-02 | 18 | ALL ACHER DUBOIS | 6 | 116 | 843 | 170000€ | 1466€ |
2021-06-07 | 41 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 73 | 278 | 100000€ | 1370€ |
2023-06-05 | 3 | L HERBAUDELLERIE | 6 | 133 | 374 | 212000€ | 1594€ |
2023-02-02 | 28 | RUE DE LA FRERIE | 4 | 66 | 218 | 145000€ | 2197€ |
2022-02-08 | 34 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 101 | 218 | 140000€ | 1386€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 57 | 42 | 127500€ | 2237€ |
2021-08-04 | 5454 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 65 | 58 | 35000€ | 538€ |
2022-02-22 | 51 | RUE DE LA FRERIE | 5 | 78 | 375 | 175000€ | 2244€ |
2021-05-17 | 2 | LA GUIDERIE | 5 | 121 | 0 | 210000€ | 1736€ |
2022-03-07 | 14 | RUE JACQUES FORESTIER | 5 | 141 | 137 | 105000€ | 745€ |
2021-11-25 | 55 | RUE DE LA FRERIE | 2 | 60 | 445 | 154000€ | 2567€ |
2021-01-22 | 45 | RUE JACQUES FORESTIER | 4 | 150 | 366 | 249000€ | 1660€ |
2020-05-27 | 20 | RUE JACQUES FORESTIER | 4 | 120 | 978 | 195500€ | 1629€ |
2021-09-14 | 5844 | LA SAUVAGERE | 4 | 94 | 698 | 178000€ | 1894€ |
2022-10-04 | 9 | L HERBAUDELLERIE | 3 | 85 | 206 | 143415€ | 1687€ |
2022-04-12 | 2 | CHE DE L OUCHE | 4 | 146 | 1396 | 530000€ | 3630€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DU CAILLON NEUF | 6 | 128 | 973 | 277000€ | 2164€ |
2020-08-26 | 4 | RTE DU GROS BOIS | 6 | 164 | 1000 | 257000€ | 1567€ |
2022-08-19 | 4 | RTE DU GROS BOIS | 6 | 164 | 1000 | 900000€ | 5488€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DU CAILLON NEUF | 7 | 130 | 626 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-19 | 6 | LA PIGNOLLERIE | 5 | 156 | 859 | 140000€ | 897€ |
2019-09-26 | 4 | LA BARAUDERIE | 5 | 114 | 2157 | 110000€ | 965€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 117 | 723 | 199000€ | 1701€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DES MOULINS | 7 | 150 | 600 | 260000€ | 1733€ |
2023-02-07 | 4 | LE SOURDI | 10 | 430 | 2924 | 787395€ | 1831€ |
2022-07-22 | 22 | LA PAGERIE | 3 | 75 | 173 | 67000€ | 893€ |
2020-09-21 | 1 | IMP DES GENETS | 4 | 98 | 614 | 190000€ | 1939€ |
2020-10-07 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 110 | 500 | 143000€ | 1300€ |
2022-04-25 | 13 | LA PAGERIE | 5 | 119 | 1058 | 174500€ | 1466€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES ROCHES | 4 | 88 | 669 | 185000€ | 2102€ |
2020-11-13 | 12 | RTE DE L AUBRETIERE | 5 | 125 | 799 | 216500€ | 1732€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 66 | 500 | 125000€ | 1894€ |
2021-04-13 | 2 | BOUILLE | 6 | 87 | 682 | 55000€ | 632€ |
2022-12-30 | 19 | RUE DES MOULINS | 6 | 95 | 803 | 172000€ | 1811€ |
2021-09-17 | 8 | LA TOUCHEAUROUX | 5 | 110 | 87 | 150000€ | 1364€ |
2023-05-17 | 12 | LA TOUCHEAUROUX | 3 | 69 | 239 | 155000€ | 2246€ |
2019-09-17 | 14 | LA TOUCHEAUROUX | 3 | 54 | 135 | 108400€ | 2007€ |
2021-10-26 | 12 | LA LAITERIE | 6 | 118 | 598 | 200050€ | 1695€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DES MOULINS | 5 | 99 | 500 | 190000€ | 1919€ |
2020-09-10 | 17 | LA GRANDE BROSSE | 6 | 128 | 419 | 190000€ | 1484€ |
2021-07-01 | 5950 | LA GRANDE BROSSE | 3 | 60 | 0 | 242000€ | 4033€ |
2022-05-18 | 5491 | LA NALLIERE | 5 | 117 | 314 | 239500€ | 2047€ |
2019-06-20 | 1 | L AURIMIERE | 2 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2021-05-11 | 1 | LA RAINETIERE | 6 | 91 | 500 | 187000€ | 2055€ |
2022-10-11 | 5622 | LA RONDARDIERE | 5 | 131 | 13680 | 345000€ | 2634€ |
2020-07-23 | 5407 | GRANDE BOURDELIERE | 5 | 145 | 500 | 175385€ | 1210€ |
2019-08-02 | 2 | LA BAUDRIERE | 5 | 107 | 1239 | 175000€ | 1636€ |
2021-09-14 | 9 | LA PETITE RENAUDIERE | 5 | 283 | 7881 | 610000€ | 2155€ |
2021-06-16 | 29 | HAM DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 1016 | 168000€ | 2024€ |
2023-06-14 | 11 | LA BAUDRIERE | 6 | 146 | 796 | 59625€ | 408€ |
2022-07-08 | 1 | LE COUVINEAU | 5 | 113 | 925 | 310500€ | 2748€ |
2022-11-18 | 3 | LE COUVINEAU | 5 | 101 | 400 | 119950€ | 1188€ |
2021-12-09 | 5393 | LE PLESSIS | 8 | 235 | 871 | 435000€ | 1851€ |
2021-03-12 | 5208 | CHAMBRETTE | 4 | 91 | 158 | 120000€ | 1319€ |
2023-02-10 | 5533 | LA BOISSELETTE | 5 | 122 | 1666 | 260000€ | 2131€ |
2020-10-05 | 7 | HAM DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 95 | 82 | 90000€ | 947€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES ARCEAUX | 4 | 106 | 867 | 194000€ | 1830€ |
2022-04-28 | 9 | LA SUZELLE | 4 | 93 | 277 | 100000€ | 1075€ |
2021-08-06 | 11 | HAM DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 108 | 207 | 100000€ | 926€ |
2023-02-07 | 13 | RUE DES ARCEAUX | 4 | 80 | 472 | 203650€ | 2546€ |
2020-05-15 | 2 | LA SUZELLE | 6 | 107 | 1025 | 193000€ | 1804€ |
2021-11-26 | 5389 | CHUET | 5 | 76 | 744 | 121000€ | 1592€ |
2019-08-02 | 18 | HAM DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 145 | 1474 | 200000€ | 1379€ |
2020-01-17 | 19 | RUE DES PRUNELLES | 4 | 90 | 574 | 181000€ | 2011€ |
2022-06-29 | 4 | IMP DES MESANGES | 7 | 165 | 775 | 340000€ | 2061€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DES TROIS CANTONS | 3 | 46 | 855 | 189000€ | 4109€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 87 | 329 | 135000€ | 1552€ |
2022-12-06 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 91 | 720 | 185372€ | 2037€ |
2020-05-18 | 27 | RUE DES MAUGES | 4 | 82 | 90 | 115000€ | 1402€ |
2023-05-16 | 29 | RUE DES MAUGES | 4 | 88 | 120 | 125000€ | 1420€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES MAUGES | 4 | 90 | 175 | 97500€ | 1083€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DES MAUGES | 4 | 90 | 175 | 182000€ | 2022€ |
2021-02-05 | 23 | RUE DES MAUGES | 8 | 130 | 291 | 246000€ | 1892€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 83 | 553 | 132000€ | 1590€ |
2021-03-29 | 10 | RUE GILLES DE RETZ | 5 | 95 | 500 | 235000€ | 2474€ |
2022-01-28 | 11 | RUE FRANCOIS DE CHARETTE | 5 | 94 | 627 | 187680€ | 1997€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DU CLOS DES TREILLES | 5 | 126 | 674 | 170000€ | 1349€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DES MAUGES | 6 | 154 | 887 | 190000€ | 1234€ |
2019-05-07 | 14 | RUE DU CLOS DES TREILLES | 5 | 113 | 1022 | 165000€ | 1460€ |
2023-03-14 | 1 | RUE GILLES DE RETZ | 4 | 67 | 340 | 130000€ | 1940€ |
2020-01-28 | 26 | RUE DE LA PREE | 3 | 47 | 56 | 90000€ | 1915€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA PREE | 4 | 75 | 521 | 142700€ | 1903€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DE LA PREE | 2 | 87 | 229 | 162000€ | 1862€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE LA PREE | 4 | 80 | 399 | 162500€ | 2031€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 317 | 135000€ | 1985€ |
2023-05-10 | 5 | ALL DES CHENES | 4 | 70 | 510 | 170000€ | 2429€ |
2021-02-08 | 1 | RUE DES MAUGES | 9 | 153 | 404 | 175000€ | 1144€ |
2021-03-17 | 34 | RUE DE LA PREE | 4 | 109 | 236 | 162000€ | 1486€ |
2023-03-31 | 1 | LA BRUETTE | 4 | 111 | 2207 | 240245€ | 2164€ |
2019-11-14 | 3 | IMP DES NEFLIERS | 3 | 70 | 586 | 159500€ | 2279€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 88 | 79500€ | 994€ |
2019-09-03 | 4 | PL SAINT LAURENT | 5 | 160 | 248 | 145000€ | 906€ |